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Escrito por reformasbarce 07-03-2018 en reforma. Comentarios (0)

si no tenéis y necesitáis hacer una reforma en tu hogar aqui https://reformasbarcelonaweb.com/ te explicamos como hacer tu financiamiento en que momento se debe hacer una reforma Empecemos examinando un buen ejemplo de cómo encontrar una deducción por "mejora" en medio de otra condonación: su hipoteca.

 Use su hipoteca

¿De dónde vienen los presupuestos de mejoras para el hogar? Bueno, a menudo se separan de los ahorros y posiblemente un préstamo o dos. Ninguna de estas dos cosas te va a ayudar en el departamento de impuestos. Como dijimos, las mejoras en el hogar no se pueden pasar a pérdidas y ganancias como, por ejemplo, los honorarios de preparación de impuestos o gastos médicos (aunque más adelante veremos cómo los gastos médicos pueden llevar a deducciones por mejoras en el hogar).

Una manera que usted puede deducir inteligentemente su presupuesto de las mejoras para el hogar es rodarlo en su hipoteca cuando usted compra una casa. Puede que esto no parezca el plan más genial; después de todo, usted todavía está pagando por el costo de las reparaciones, y obtener una hipoteca más grande para cubrir esas reparaciones significa que pagará más intereses. Pero recuerde que si detalla sus deducciones, puede cancelar el costo del pago de intereses hipotecarios. Agregue el costo de las mejoras a su hipoteca y esa cancelación puede aumentar.

 Mejoras de Eficiencia Energética

Mientras que algunos de los beneficios fiscales para las mejoras de eficiencia energética expiraron en 2013, hay un par de maneras de reducir su huella energética mientras obtiene un poco de ahorro fiscal. (Y tenga en cuenta que el Congreso puede renovar las deducciones retroactivamente, por lo que es posible que haya más devoluciones de la eficiencia energética disponibles en el momento de impuestos. Siempre revise el sitio Web del IRS para obtener actualizaciones cuando presente la solicitud. Sin embargo, todavía puede obtener un gran crédito fiscal por instalar sistemas de eficiencia energética en su hogar.

Es un crédito de una sola vez (es decir, no lo puede tomar cada año), pero le permite amortizar el 30 por ciento del costo de cualquier tecnología solar, geotérmica, eólica o de celdas de combustible que esté agregando a su hogar. Incluso más fresco es que el 30 por ciento se aplica a la mano de obra y la instalación, así como al producto mismo.

 Haga mejoras y venda su casa

Por lo tanto, este es un poco difícil para envolver su cerebro alrededor, pero se queda con nosotros: Cuando usted vende su casa, es posible que pueda obtener algún tipo de alivio fiscal de las mejoras que hizo antes de la venta. Ahora en la superficie, esto parece exactamente como lo que le dijimos que era imposible: una exención de impuestos en una mejora para el hogar. Pero es un poco más complicado que eso.

Cuando usted vende su casa, el término "base de impuestos" se refiere a la ganancia que usted obtiene. Y la idea es que cualquier mejora que haga a la casa mientras usted es dueño reduce el beneficio, lo que le deja menos dinero sobre el cual usted debe pagar impuestos (porque sí, ciertamente le pagan impuestos sobre el beneficio que usted obtiene de vender una casa). 

Depreciación

Así que aquí hay una deducción por las mejoras en el hogar que, admito, es un poco difícil en el uso de la palabra "casa". Pero como muchas personas tienen un negocio en propiedad que poseen o alquilan, parece una buena idea señalar algunas maneras en que usted puede deducir las mejoras de la propiedad como un gasto comercial.

Una vez más, esto se aplica a las mejoras que realice en una propiedad que utilice para su negocio. Usted no tiene que ser dueño del terreno o edificio; tampoco tiene que alquilar obras. Pero hay que saber la diferencia entre una reparación y una mejora, porque las reglas son un poco diferentes. Si usted hace una reparación, puede deducir el costo como un gasto de negocio - bastante simple. Sin embargo, si usted está haciendo una mejora, entonces es un poco más complicado. Hay que amortizar el coste de la mejora a lo largo de su vida útil[fuente: IRS 946]. Así que usted puede deducir el costo de arreglar las grietas en el estacionamiento, pero si usted reemplaza todo el estacionamiento, probablemente tendrá que depreciar el costo en el transcurso de varios años.

 Deducción por oficina en el hogar

Otra mejora en el hogar que podría merecer comillas alrededor de "casa": cualquier mejora que haga a la oficina en el hogar. Al igual que las deducciones de gastos de negocio que usted puede hacer por cualquier mejora en la propiedad que posee o alquila, la oficina en el hogar se considera un espacio donde cualquier mejora o reparación está sujeta a deducciones.

pero seamos cautelosos. Recuerde que usted no puede reclamar cualquier espacio viejo como su oficina en casa; usted tiene que cumplir con algunos requisitos estrictos del IRS (es decir, no puede ser un espacio que el resto de la familia utiliza recreativamente). Las mejoras a un espacio de oficina en el hogar son completamente deducibles, siempre y cuando cumpla con todas las normas de la oficina en el hogar. Sólo recuerde que probablemente tendrá que depreciarlos también, a menos que sean reparaciones.